Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 390 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 48 000 € (3.5%)
Description
Immeuble à vendre - VALENCIENNES (59300)
Dans valenciennes, un ensemble immobilier composé de trois lots actuellement loués.
- Bâtiment 1: un cabinet de dentiste, comprenant 118 m² de surface en rdc avec salle d'attente, bureau accueil, salles de soins et WC. 1er étage de 51 m² avec salle de réunion, cuisine / espace personnel. Au 2ème étage: 51 m² sous toiture : salle d'archives
Loyer actuel: 21.150 € HT / an
- Bâtiment 2, décomposé en 2 lots comme suit:
Lot 1 : Vide grenier permanent, sur une surface de 815 m² en rdc, et 104 m² mezzanine + Réserve de 67 m² (bâtiment 3). Loyer actuel : 46.500 € HT / an
Lot 2 : Discothèque sur une surface de 835 m² en rdc, et 134 m² de mezzanine + Bureaux de 245 m². Loyer actuel 36.000 €HT / an
Parking privatif et clôturé de 650 m²
Surface totale de la parcelle: 2914 m²
- Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours.
Situation optimale : Sortie autoroute Valenciennes Sud-Valenciennes centre , proximité immédiate zone commerciale Auchan Valenciennes et centre-ville , parking privatif dans l'enceinte de l'immeuble et parking voie Pompidou totalement gratuit à 50 mètres.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 59073-971 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0327497394
Contacter par email